Sälja kontorslokalen

office-space

Har du som företagare tillgång till egen fastighet och sitter i egna kontorslokaler så har du säker funderat om det kan vara läge att sälja fastigheten och börja på ny kula. Det kan vara så att det börjar vara trångbodda och behöver något större för dig och ditt företag.

Att det är dags att sälja sin kontorslokal kan vara av olika anledningar, det kan vara rent ekonomiskt att man säljer för att tjäna pengar eller om man vuxit ur sin lokal och behöver något större. Det kan också vara så att man på något sätt likviderat sitt aktiebolag genom exempelvis Likvidationer.com för att gå vidare till annan verksamhet så kan det vara en anledning till att man inte behöver kontorslokalen längre. Ligger lokalen i ett attraktivt område bör det inte vara svårsålt.

Ett alternativ kan vara att bygga om kontorslokalerna till lägenheter och på så sätt få in hyra och bli hyresvärd istället för att bedriva den verksamhet man bedrev tidigare. Att bygga om sina kontorslokaler kan vara ett smart sätt att höja standarden på fastigheten och på samma sätt kunna göra sig en slant på densamma. Det finns en del bostadsrättsföreningar som byggt om tomma lokaler till lägenheter med stor framgång. Så kolla upp med din kommun hur det ser ut med bygglov och liknande om det går att göra samma sak med dina lokaler.

Hitta rätt lokal till företaget

marklare_255668644

Om du går i tankar att hitta en ny lokal till ditt företag har du säkert koll på att det finns en hel del punkter att ta hänsyn till. Oavsett om du är en liten nystartad firma eller ett etablerat företag kan det vara en utmaning att hitta rätt företagslokal. I Sverige råder det brist på lokaler i många större städer och det kan vara tufft att hitta den perfekta fastigheten även i mindre städer. Det finns dock pärlor att hitta så länge du är beredd att leta efter dem. Här är några tips för dig som vill ge dig ut på lokaljakt och hitta lokalen för dig.

Den första frågan du bör ställa dig är vad du ska använda lokalen till. Medan en webbyrå med endast ett par anställda kan nöja sig med ett mindre kontor i utkanten av staden behöver du som har många anställda leta efter betydligt rymligare lokaler. Därför kan det vara klokt att göra en checklista redan i början av din lokaljakt för att du ska kunna göra din sökning smalare. Det gör att du sparar tid som du kan lägga på att leta igenom fler platser för de bästa möjliga lokalerna istället.

När du väl har bestämt dig för minimikraven på dina lokaler är det dags att påbörja sökningen. Här är det i regel smart att leta så brett som möjligt för att öka chanserna att fånga in en bra lokal. Du kan exempelvis sätta ut en annons i tidningen för att låta fastighetsägare kontakta dig med erbjudanden. Du kan också leta på såväl nätet som i tidningar och på anslagstavlor för att se om du hittar något som faller dig i smaken. Med många krokar ute kan du öka chanserna att du får ett erbjudande som passar just dig.

Nya innovationer

sunlight

För att belysa våra rum så används det elektricitet som drar genom våra fastigheter från en elcentral för att dela ut så vi kan tända våra sänglampor eller taklampor i olika rum. Nu finns det nya innovationer som verkar vara revolutionerande på många sätt.

Solens strålar

Parans är ett företag som kommit fram med ett nytt sätt att belysa våra rum, ett helt nytt sätt att med solljus inomhus belysa rum och lokaler. Att nyttja solens strålar till att användas som belysning inomhus är helt fantastiskt. Med hjälp av fiberoptik kan man nå långt in i byggnader som kanske inte alls har tillgång till fönster och solljus.

Genom placering av solfångare som följer solen på tak och fiberoptik så så finns det stora möjligheter att föra solens ljus runt i byggnader på ett smidigt sätt. Det blir ingen förlust genom fiberoptiken utan oavsett var belysningen sitter så ger det samma ljusstyrka. I kombination med konventionell belysning så är det en oslagbar kombo.

Vi vet att vi mår bra av solljus och det kan säga att solens strålar är vårt lyckopiller. Vi märker det framförallt efter vintern när vårens solstrålar träffar oss för första gången, vi brukar prata om att man får vårkänslor och det är kroppens sätt att meddela att man blir glad av solen. Kan då få in solens strålar i våra fastigheter så kan det betyda att vi kan må bättre året om.

Att tänka på innan man köper

huskop_320399720

Att köpa hus är ett väldigt stort kliv för många och det finns en hel del att tänka på innan man gör det slutgiltiga valet. Här kommer ett par av de viktigaste sakerna.

Visningar och vad man gör där

Det är få personer som nöjer sig med det första bästa objektet, och det är den bästa inställningen många gånger. Se till att gå på många visningar och samla gärna ihop en del frågor både till mäklaren och säljaren. Se till att gå in i alla rum, även förråd. Det sista man vill är att märka att någon del av huset har problem som inte tydliggjorts tillräckligt. Är det ett avsiktligt dolt fel har man visserligen tid på sig att klaga, men det är ju så klart mycket bättre att veta detta redan innan.

Besiktningen och säkerhetsåtgärder

Det bästa är att genomföra en komplett överlåtelsebesiktning. Detta avslöjar i regel alla möjliga brister ett hus kan ha. Det är trots allt köparen som har undersökningsplikt. En del saker är ju dock inte besiktningsmannen alltid utrustad för att kontrollera, som statusen av dräneringen. Som tur är kan detta inspekteras utan ett enda spadtag.

Under själva besiktningen är det bäst att följa med och själv se vad det är besiktningsmannen tittar på. Under denna tid är det även bra att ställa frågor om det är något man undrar över. På detta sätt kommer man även lära känna huset på en väldigt grundläggande nivå.

Budgivning och smärtgränsen

Så länge man inte går på visning bara för skojs skull är de flesta säkert inställd på att faktiskt gå på visningar på hus man faktiskt har råd att köpa. Men även när man tittar på ett hus som lagts ut för en rimlig summa är det ju viktigt att tänka på hur mycket det kan gå upp på grund av budgivning. Se därför till att fråga mäklaren hur många intresserade det finns för att få en uppskattning om hur många andra som kan tänkas vilja lägga bud.

När det är dags att flytta

flytta_250201492

Att flytta är både en spännande och en stressig tid. Det finns mycket som måste förberedas och göras både innan, under och efter flytten. Här delar vi med oss av några användbara tips som kan göra processen lite bättre.

Kolla försäkringen

Se först och främst till att kolla hemförsäkringen om den täcker eventuella skador som uppstår under själva flytten. Om detta inte är fallet kan det vara värt att kontakta en flyttfirma. Se bara till att de är försäkrade först. Och om deras försäkring ska gälla är det flyttfirman som måste packa allt.

Fixa städningen

Flyttstädning är en annan typ av städning än den man gör annars. Här gäller det att göra huset eller lägenheten redo och välkomnande för nästa ägare och ingen vill ju städa de första de gör vid inflyttning. Det kan därför vara värt att leja någon för jobbet så det görs ordentligt och rätt.

Packa på rätt sätt

För att det ska bli så enkelt som möjligt att packa upp efter flytten kan man ta hjälp av några allmänna tips:

  • Packa ihop rum för rum i den utsträckning det är möjligt. Blanda inte ihop köksredskap och verktyg från garaget, till exempel. På så sätt kan varje låda ställas där all i den ska packas upp.
  • Blanda tunga och lätta saker. En låda med böcker bör aldrig fyllas endast med böcker. Fyll den istället endast till hälften och lägg i något lättare ovanpå.
  • Porslin staplas bäst på högkant och slås in i silkespapper. Detta papper kan man även använda för glas.
  • Rulla ihop alla mattor och knyt åt med snöre.
  • Ta loss alla kablar och rulla även ihop dem. Fäst med snöre, buntband, tejp eller liknande.
  • Saker som gardinstänger, kvastar och andra liknande formade föremål kan man bunta ihop i paket som är lätta att bära.

 

Styr din egen tid med hjälp av hemstäd

cleaning home

Har du någonsin gått i tankarna om att det skulle vara så skönt att låta någon annan ta hand om hemmet, om så bara för en dag? Då är du långt ifrån ensam. Allt fler människor upplever en tidsbrist och att livspusslet innehåller alldeles för många bitar som är omöjliga att få ihop. Man stressas av tanken på hemmet som gror igen men ändå har man varken tid, ork eller energi att städa. Finns det någonting man kan göra för att komma ur den onda spiralen?

Lösningen finns närmre än du tror

Ja, faktum är att det finns något man kan göra åt saken. Genom att anlita och nyttja hemstädning som en hushållsnära tjänst så kan man med gott samvete slå sig ner på ett café med bästa väninnan, ta en tur till stranden med barnen, sjunka ner med favoritboken i favoritfåtöljen efter jobbet eller bara vara för en stund. Passande tjänster kan man hitta på städföretagens hemsidor, exempelvis bokahemstäd.se. Man tar enkelt kontakt med hemstädföretaget, beskriver de tjänster man behöver hjälp med och omfattningen av dem samt ber om en offert. Kom ihåg att du även kan nyttja rut-avdraget! På Skatteverkets hemsida kan du läsa om vem som har rätt till rutavdrag.

Ta kommandot över din egen tid

Tack vare möjligheten att anlita hemstäd så kan du ta kommandot över ditt liv och din tid. Överlåt städningen åt proffs och lägg din egen tid på sådant som du verkligen tycker om att göra eller andra saker i hemmet som behöver åtgärdas. Förutom att anlita professionell hjälp vid hushållsbestyr kan du ta kommandot över andra delar av ditt liv med hjälp av tips från VD Tidningen. Du kan lära dig att bli mer organiserad, sätta upp dagliga mål, avsluta en sak i taget, ta effektiva pauser och se till att göra rätt första gången för att undvika tidsspill.

Köpa och sälja lägenhet – Vad bör man tänka på

bostad_129797951

Det kan ibland vara svårt att veta vad man ska göra när man ska köpa eller sälja en lägenhet. Det finns så mycket man ska tänka på och därför kan det ibland vara bra att få lite hjälp på traven. I texten nedan så kan du hitta några bra råd och tips på vad man bör tänka på när man köper och säljer lägenheter.

Som sagt så finns det väldigt många saker att tänka på när man säljer och köper lägenhet. En sak som man ganska snabbt måste bestämma sig för är om man vill köpa en ny lägenhet först eller sälja den gamla först. Det finns för- och nackdelar med båda sätten så det är inte alltid så lätt att välja.

Om du väljer att sälja din gamla lägenhet först så behöver du fundera på vars du ska bo tills du hittar en ny lägenhet samt vars du ska förvara alla dina ägodelar. Det vanligare alternativet är att köpa en ny lägenhet samtidigt som man bor kvar i den gamla och sedan sälja den då man har flyttat ut. Detta kan dock vara ett problem om man inte har gott om pengar. Många kan behöva sälja först för att ha råd att köpa en ny lägenhet.

Bästa boendet

stad_357334352

Denna sajt handlar om olika sorters boenden. Om du inte är riktigt säker på om det är bättre att bo i centrum eller en bit utanför samt om det är bättre att bo i lägenhet eller hus så kan du säkerligen hitta några bra tips och råd här. I texten nedan kan du läsa om vad som är det bästa boendet.

Det finns många som föredrar att bo mitt i en stad istället för att bo ute på landet, och att bo inne i centrum har visserligen sina fördelar men det har också sina nackdelar. Det som lockar folk till att bo i centrum är oftast att det är så nära till allting. Om du behöver handla mat så är du bara ett par stenkast ifrån någon affär och om du blir sjuk så finns det ett sjukhus i närheten. Sedan så får man också träffa fler människor när man bor i en stad till skillnad från att bo utanför staden. Man får en större socialkrets och närmare till vänner och familj.

Det beror ju dock väldigt mycket på vilken sorts person man är. Om man föredrar att inte träffa så mycket människor och kan tycka att det är lite skönt att få vara ensam lite nu och då så kanske det passar dig bättre att inte bo i centrum. Om man bor i utkanten av staden så slipper du mycket buller och oväsen. Man tänker oftast inte på hur mycket oljud det är i storstäder men så fort man kommer ut på landet så märker man hur tyst det är. Det är också oftast friskare luft och mycket mindre avgaser utanför staden vilket är bra för hälsan. Att inte bo mitt i en stad gör det också lättare om man har djur, då de oftast trivs bättre där det finns mer natur istället för i en betongfylld stad.

Men som sagt så beror det helt på vilken sorts person man är, vilken bostadssituation som man för tillfället letar efter, om man bor ensam eller har familj och om man har husdjur eller inte. Det finns inget rätt eller fel svar utan bara vad som passar bäst för dig.